Devolución Anticipada de IVA en Bienes Raíces
La Devolución Anticipada de IVA (art. 27 bis Ley IVA) permite recuperar el crédito fiscal pagado en la compra de inmuebles destinados a arriendo amoblado.
⚠️ Pero el proceso ante el Servicio de Impuestos Internos es exigente y técnico.
🔑 Claves rápidas:
• ❌ No aplica para 1er y 2do DFL2 de persona natural.
• 👤 Un solo propietario con 100%.
• 📝 Inicio de actividades antes de firmar escritura.
• 🛋️ Solo arriendo amoblado (afecto a IVA).
• 📑 Situación tributaria impecable.
• 🧾 Facturación correcta (rebaja 11% avalúo fiscal).
• ⚖️ Evaluar restitución futura del beneficio.
Bien estructurado, es un gran beneficio. Mal planificado, puede transformarse en un problema tributario.
En Tax Technology te ayudamos a estructurarlo correctamente desde el inicio.
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